多轮调控以来，国务院总理温家宝先后对于楼市有不同的表态，如果说此前所提“防止房价http://www.jieshankou.com的过快增长”还让部分房产http://www.jieshankou.com商心存希冀，觉得还有空子可钻，只要房价http://www.jieshankou.com不过快增长就好，可以缓慢上涨。不过，最近温总理关于楼市调控日趋收紧，不仅表示不会放松调控，还将巩固调控成果，近日更直言要下调房价http://www.jieshankou.com。这或将预示着当下羞大大房价http://www.jieshankou.com不再悄悄地降。

9月1日，温家宝在《求是》杂志上已经指出，坚定不移地把房地产市场调控政策落到实处，确保见到实效。目前，房地产市场调控正处在关键时期，调控决心不能动摇、政策方向不能改变、力度不能放松。抢在传统的地产销售旺季发表这番言论，很大程度上是一种预警，而从各地9月份楼市的表现来看，的确不如人意。不能不说此论增加了观望的情绪。

10月27日，国务院总理温家宝在南宁考察时指出，目前房地产市场调控和保障性住房建设处于关键时期，各级政府要切实采取措施，进一步巩固调控成果；抓住保障性住房建设强力推进的有利时机，降低房地产对经济发展的主导作用，继续制定细化、可量化的引导政策，实现房地产业的健康发展。很显然在给地方政府敲警钟，防止地方政府变相松动。

11月６日，国务院总理温家宝更在俄罗斯圣彼得堡表示，中国下调房价http://www.jieshankou.com是国家坚定的政策，调节后的房价http://www.jieshankou.com将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。温总理还特别强调，房地产市场调控绝不可以有丝毫动摇。我们的目标是，既要使房价http://www.jieshankou.com回归到合理的水平，同时又促进房地产业持续健康发展。尤其值得注意的是，这是温总理首次明确表态下调房价http://www.jieshankou.com。

从近期温总理的三次表态来看，已经形成了一定程度的递进关系，收缩态势比较明显，对于调控成果也越加显得胸有成足。从以前的防止房价http://www.jieshankou.com过快增长，到不动摇不改变不放松，再到巩固调控成果采取切实措施，以至到近日的下调房价http://www.jieshankou.com，措辞及语言也越来越明确。这就已经给了各方一个清楚信号：当前房地产宏观调控不仅不会改变，反而会进一步完善。

那么，在这样的政策高压下，特别又到了年关的关头，房价http://www.jieshankou.com下调及楼市普降或将成为必然的选项。中国指数研究院数据显示，11月首周多数城市楼市成交量较去年同期仍然下跌，在监测的35个城市中，28个城市楼市成交量同比下降占80%。尽管下调房价http://www.jieshankou.com不一定能够立竿见影地促进楼市成交量的上升。但楼市未来2月由暗降变为普降趋势或不可逆转。